Описание

Diese hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr modernes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem Elektrik, Wände, Böden und Bäder erneuert oder aufbereitet, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand befindet. Sie gelangen über die geräumige Diele in die Wohnung, von der Sie in alle Räume gelangen, wie das Gäste-/Kinderzimmer mit Duschbad, das Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer, ein Ess-/Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und zusätzlichen Raum im Freien bieten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasser Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Im Süden von Ludwigshafen liegt das 1A Wohngebiet Stadtteil Süd. Hier wohnt man exklusiv, hat die Parkinsel vor sich und auf der anderen Rheinseite den Mannheimer Lindenhof. Die Lage garantiert Exklusivität, kurze Wege in die Innenstadt, alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderhort und Schulen sowie Bus- und Straßenbahnanschluss und kurze Wege nach Mannheim, Speyer oder an die Pfälzer Haardt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 120,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7636