Описание

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Kreuznach-Süd überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und gleich zwei großen Balkonen mit schöner Aussicht. Hier genießen Sie Licht, Luft und Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung schätzen. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich, die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad bringt zusätzliches Wohlfühlambiente. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet – ein echtes Plus in Sachen Energieeffizienz und Wohnruhe. Ein weiterer Vorteil: Der Lift im Haus ist neu und sorgt für bequemen Zugang in alle Etagen. Die eigene Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle und transparente Steuerung Ihrer Heizkosten. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – komfortables Parken und zusätzlicher Stauraum inklusive. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe zur Diakonie sowie zur Bushaltestelle (Lunahe) wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden – kurze Wege in die Innenstadt, zur Nahversorgung und ins Grüne inklusive. Fazit: Eine attraktive Wohnung mit viel Licht, zwei Balkonen und Top-Lage – einfach stark! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten mehreren Krankenhäusern und vielem mehr. Auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten. Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Im Salinental gibt es ein Ganzjahresschwimmbad und Tennisplätze. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental zum Stadtteil Bad Münster und Sie werden von der Natur begeistert sein. Fluglärm gibt es hier fast keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Golfer finden im Stadtteil Ebernburg einen der schönsten Golfplätze Europas.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 2,1 km Realschule 1,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 1,5 km Flughafen 62,5 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 13,1 km Bus 0,3 km Gaststaetten 1,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 115.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: CS-761