Описание

Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Traumhaus besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch seine hellen Räume, der luxuriösen Ausstattung und der ausgesprochen begehrten Lage in Deisendorf, einem Ortsteil von Überlingen. Das 220m² große Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern wurde im Jahr 2017 auf einem 645 m² großen traumhaften Grundstück von der Firma Regnauer als Holzständerhaus im KFW 55 Standard erbaut. Hier sorgt die ökologisch und ökonomisch einzigartige Regnauer Vitalwand für ein Wohngefühl der Extraklasse. Bei der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses bleiben keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit Echtholz-Eichenparkett belegt, die bodentiefen Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein behagliches Raumgefühl. In dem gemütlichen Sitzfenster können Sie die einzigartige Natur in einer der schönsten Regionen Deutschlands genießen. Neben dem großen Wohnzimmer, das mit einem Unterzug für eine räumliche Abtrennung sorgt, befindet sich im Untergeschoss die durchdachte Luxus-Küche der Firma Nolte mit einer Falmec Abzugshaube. Abgerundet wird diese Etage durch eine knapp 20 m² große Terrasse aus sibirischer Lärche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Schiffsparkett belegt und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken. Hier wurden am Boden und an den Wänden italienische Fliesen verbaut. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Objekt und der schönsten Region unseres Landes beeindrucken. # Ausstattung • Hochwertiges Regnauer-Qualitätshaus mit Vitalwand • Fußbodenheizung in allen Räumen • Gehobene Ausstattung • Solarvorbereitung • Echtholz-Eichenparkett • Nolte Küche mit Falmec Abzugshaube • Luft-Wasser-Wärmepumpe • KFW 55 Standard • Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze • Bodentiefe Fenster sowie Sitzfenster • Elektrische Jalousien und Raffstoren # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 1,785% - Grundstücksfläche: ca. 645 m² # Lagebeschreibung Deisendorf ist ein charmantes kleines Dorf, das als Ortsteil der Großen Kreisstadt Überlingen im westlichen Bodenseekreis in Baden-Württemberg liegt. Der Ort befindet sich etwa drei Kilometer nordöstlich der Stadtmitte von Überlingen und ist nur etwa drei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Moränenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in den angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten. In der Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe ist die Stadt Überlingen in der Nähe, die eine breitere Auswahl an Geschäften bietet. Die umliegende Gastronomie bietet alle kulinarischen Genüsse der lokalen und internationalen Küche. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für die jüngeren Bewohner gewährleisten. Deisendorf ist gut an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 03.08.2017 - Gültig bis: 02.08.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1548