Описание

Das Haus in Wallenfels (96346) wurde Anfang des 20. Jhd gebaut, in den 60er, 80er, 90er Jahren an- und umgebaut, sowie in 4 Bauabschnitten abschnittsweise erweitert und teilsaniert. Aufgrund familiärer Umstände wurde das Dachgeschoss nur teilerneuert. Vor dem Haus (Sonnenseite) befinden sich 3 Garagen, die als Terrasse genutzt werden. Wegen der Südausrichtung ist das Dach hervorragend für Photovoltaik geeignet. Der Hauseingang ist mit einem Balkon überdacht und regengeschützt. Hinter dem Haus befindet sich ein großes Grundstück mit über 2700 qm Fläche und Blick über den Dächern der Stadt. Das Grundstück eignet sich hervorragend als Garten, Obstwiese, für Kleintiere, wie Hühner, Gänse oder Schafe. Das Haus kann sofort bezogen werden und ist teils sanierungsbedürftig. Warum dieses Objekt? - Attraktiver Kaufpreis - Relativ zentrale Stadtlage (ca. 400 m zur Stadtmitte) - Sofortige Verfügbarkeit - für Investoren und Handwerker geeignet - Fördermöglichkeiten bei Sanierung wegen Stadterneuerungszuschüssen - noch kein Maklerauftrag, daher noch keine Maklergebühren - Zentralheizung und ein zusätzlicher Holzofen - Energieausweis gem §§ 79 ff GEG ist fertiggestellt und kann eingesehen werden. Weitere Informationen, Nachfragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen auf Nachfrage.