Описание

Sie suchen das besondere Wohngefühl? In einem Teilort von Sulzberg steht dieses Allgäuer Juwel zum Verkauf mit einem Grundstück von 4300m² mit eigenem Bachlauf - und nebenan weiden die Kühe. Der Bauernhof (ca.1900) wurde in zwei Bereiche unterteilt und vier Wohneinheiten eingebaut. Das ehemalige teilrenovierte Bauernhaus beherbergt drei Wohnungen , 245 m² Wohnfläche, die aktuell alle vermietet sind. Das Haupthaus, die ehemalige Tenne wurde zu einem Wohnerlebnis gestaltet mit 250 m² Wohnfläche. Dieses wird vom Eigentümer bewohnt, der nach Verkauf auszieht. 2007 /08 wurde das Gebäude ausgebaut und fortlaufend in Stand gehalten - 7 Zimmer, Raumhöhe 2,40 - dreifach verglaste Fenstern mit Rollos, Holzscheit-Zentralheizung, größtenteils Fußbodenheizung, drei moderne Bäder, Einbauküche, Jotul-Ofen, Holz - und Fliesenböden. Die Wohnräume sind in halben Geschossen angeordnet. Eine Besonderheit ist die Galerie mit großflächiger Verglasung und ein Schlafzimmer nach oben offen bis zum Giebel. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 55m² große Wohnküche mit Fensterfront und fantastischem Blick in die Allgäuer Landschaft. Davor befindet sich ein Balkon über die gesamte Hausbreite. Ergänzt wir dieser Wohnbereich mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einem Naturkeller. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Holzscheit-Zentralheizung, großteils über Fußbodenheizung. Für den Fuhrpark stehen sechs Garagen zur Verfügung. 2001 wurde das Dach  erneuert, 2002 wurde Vollwärmeschutz angebracht. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, die pflegeleicht und sehr kostengünstig ist. 4300m² umfasst das gesamte Anwesen. Jeder Selbstversorger oder Hobbygärtner kommt hier voll auf seine Kosten mit Hochbeeten, Obstbäumen, zwei Gewächshäusern, Hühner- und Entenhaus, Pavillon, große Feuerstelle. Wenn Sie Tradition mit Moderne verbinden wollen, ist das Ihr Glückstreffer. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! **LAGE** **Sulzberg** - Oberallgäu, ein Markt im schwäbischen Landkreis – 9 km südlich von Kempten gute Autobahnanbindung Der Ort ist nicht nur Ferienort, hier sind auch Familien gut aufgehoben. Neben einer guten Infrastruktur und Landwirtschaft, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt - Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen. Wichtig für Familien mit Kindern - es gibt eine Schulbusanbindung. Wie überall im Allgäu bietet dieses Fleckchen Erde einen hohen Wohn- und Freizeitwert. **Kempten** \- Hochschulstadt Die Allgäu-Metropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück. Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt. Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen. **SONSTIGES** Wir bitten um vollständige Kontaktdaten. Ansonsten kann Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht bearbeitet werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.