Описание

In der charmanten Stadt Jena bieten wir ein wunderschönes Haus mit insgesamt fünf Wohnungen an. Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von 475,4 m². Das Haus wurde 2005 modernisiert und bietet somit einen perfekten Mix aus Tradition und Moderne. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), hat zwei Geschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss und steht unter Denkmalschutz. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 42.756,00 € p.a. (7,49 €/ m² kalt). Es besteht die Möglichkeit das Haus in Wohneigentum zu teilen und die Wohnungen einzeln zu erwerben. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Gesamtfläche: ca. 475,40 m² - Grundstücksfläche: ca. 473 m² - Vermietbare Fläche: ca. 475,40 m² # Lagebeschreibung In der Stadt Jena, auch bekannt als Lichtstadt und ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft, befindet sich diese besondere Immobilie im Stadtteil Alt-Lobeda, etwa 4,2 km südlich vom Stadtzentrum. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einem Kindergarten, die beide fußläufig erreichbar sind, macht diese Immobilie ideal für Familien. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die alle leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt direkt vor der Haustür verfügbar Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen wie eine Zugstation und Bushaltestelle sind annähernd 2 km entfernt. Eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in unmittelbarer Nähe sorgen für medizinische Versorgung, während drei Parks in der Nähe für Erholung und Entspannung sorgen. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 15406