Описание

Erstbezug statt Sanierungsstau – 11 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick Am Stadtforst entstehen 22 Doppelhaushälften mit eigenem Garten, Terrasse und Stellplatz. Verkauf direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Hier bekommen Sie ein Haus, das Sie die nächsten Jahrzehnte nicht anfassen müssen: Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im ganzen Haus, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Dreifachverglasung. Dazu ab Übergabe die volle Gewährleistung des Bauträgers. Ein Grundriss, der mitwächst 5 Zimmer und Spitzboden auf vier Ebenen, insgesamt ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche. Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wannenbad im 1. Obergeschoss ein Duschbad im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer: Die Räume lassen sich neu belegen, wenn sich die Familie verändert. Zwei gespiegelte Haustypen sorgen dafür, dass jedes Haus optimal auf seinem Grundstück steht. Nicht nur ein Wohngebiet, sondern eine Nachbarschaft 11 Doppelhäuser, 22 Familien, ein ruhiger Quartiersweg der die Häuser verbindet. Genug Abstand zum Nachbarn für die eigene Privatsphäre, genug Nähe, dass die Kinder zusammen aufwachsen. Bezugsfertig: Q1 2027 Kaufpreisliste, Baubeschreibung und Grundrisse aller verfügbaren Häuser senden wir Ihnen gerne sofort zu, oder besichtigen Sie das eingerichtete Musterhaus vor Ort. # Ausstattung 22 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick: Eckdaten: - Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden - Zimmer: 5 + Spitzboden (Insgesamt 4 Schlafzimmer) - Terrasse: ca. 4-5 m² - Wohn-Nutzflächen: 143 m²( nach WoFIV: 113,82 m²) - Grundstücksflächen: 130-223 m² Bereits 20% reserviert/verkauft Ausstattung: - Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7) - Parkettfußboden - Duschbad und zusätzliches Wannenbad - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L) - Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung - Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung - Haustreppe: Massivholz Buche, - Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern - Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen Optional: Stellplatz separat erwerbbar - PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 320,74 m² - Grundstücksfläche: ca. 138 m² # Lagebeschreibung Köpenick entwickelt sich rasant zum echten Wirtschafts-Hotspot! Der Technologiepark Adlershof mit über 1.200 innovativen Unternehmen und 90 Weltmarktführern liegt praktisch nebenan. Kurze Arbeitswege bedeuten mehr Zeit für die Familie und weniger Stress im Alltag. Auch der moderne Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten spannende Karrierechancen direkt vor der Tür. Die Zukunft der Mobilität entsteht in eurer Nachbarschaft – vielleicht wartet hier euer nächster Traumjob? Für die Zukunft eurer Kinder ist auch bestens gesorgt: Die renommierte Humboldt-Universität in Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Südosten Berlins zu einer der besten Bildungsregionen der Hauptstadt. Eure Kinder können später studieren, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Forum Köpenick bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Supermarkt über Drogerie bis hin zu Restaurants und Cafés – hier findet ihr alles, was das Leben schöner macht. So lebt ihr am Stadtforst: Alles da, was das Familienleben braucht – und trotzdem mitten im Grünen. Das ist echte Berliner Lebensqualität, wie sie heute gebraucht wird. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 05.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12557AM/07