Описание

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten- und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! # Ausstattung Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in gepflegter und angenehm ruhiger Lage von Döllingen. Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. In den Jahren 1992 bis 2008 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Heizungsanlage, die Sanitärinstallationen, das Badezimmer, die Fassade, die Fenster sowie die Haustür erneuert. Diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer erfolgt. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden. Auf dem ca. 1395m² großen Grundstück sind noch diverse Nebengebäude vorhanden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem: - zwei Garagen - eine Wasch-, bzw. Sommerküche - mehrere Schuppen und Lagerflächen Diese eignen sich ideal für Hobbyhandwerker, zur Tierhaltung oder als zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Freisitz bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, das weite Grundstück sowie die bereits erfolgten Modernisierungen. Es bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen mit viel Platz – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Kaufpreis pro m²: 850,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1395 m² # Lagebeschreibung Der charmante Ortsteil Döllingen gehört zur Gemeinde Plessa im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und eine hohe Lebensqualität ab – ideal für alle, die Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels suchen. Döllingen liegt eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Naturerkundungen. Gleichzeitig vermittelt der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nächstgelegenen Orte wie Plessa, Hohenleipisch, Elsterwerda und Bad Liebenwerda sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Straßen sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von kurzen Wegen profitieren. Zudem bestehen Bahnverbindungen in den nahegelegenen Städten, die eine Anbindung an größere Zentren ermöglichen. Döllingen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Ort ist besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Lebensumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Entfernungen zu markanten Punkten der Region: Elsterwerda: 6km Bad Liebenwerda: 18km Finsterwalde: 27km Senftenberg: 33km Berlin: 159km Dresden: 61km Leipzig: 103km Cottbus: 71km # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer ImmobJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten. Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte. Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten. Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.ilie kostenlos ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: linda.stahn@db.com Telefon: 0176 43849914 Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 128,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.05.2016 - Gültig bis: 2026-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130103-1021921