Описание

Hier präsentiert sich ein außergewöhnliches Haus - im Auftritt, in den Nutzungsmöglichkeiten und mit einem bemerkenswerten Entwicklungspotential. Zur Zeit als Hotel betrieben zeigt sich das Haus mit einem liebevoll geschaffenen Ambiente, verbunden mit einem beschaulichen Erscheinungsbild der Außenfassade schafft es Ruhe und Erholung für Touristen und Urlauber oder auch zukünftig für die Familie. Alt und Jung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach können ebenfalls realisiert werden ! Als Hotel kann es auch weiterhin genutzt werden ! Alle Zimmer zeigen sich mit einer eigenen Aura, die die Leidenschaft der Betreiber widerspiegelt, den professionellen Motorsport aus den Anfängen der amerikanischen Actionfilme mit Steve Mcqueen oder James Dean. Gemütlicher Treffpunkt des Hauses ist eine hübsche und geräumige Wohnküche, die an einen kleinen Restaurantbereich anschließt und sogar über einen Kaminofen verfügt. Das Entree´ des Hotels mit der Rezeption kann auch ohne großen Aufwand für berufliche Zwecke wie Steuerberatung, Architektur etc. genutzt werden, zumal das Haus über zwei separate Eingänge verfügt ! Komplett separat ist eine sehr gemütliche Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einer Glaskuppel im Dach nicht nur einen phantastischen Lichteinfall, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne über die Dächer ermöglicht ! Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten ist blickdicht angelegt und sehr gepflegt. Stellplätze am Haus sind vorhanden, eine Freistellung erfolgt nach Vereinbarung. # Ausstattung -laufend renoviert seit 1996 - antik / rustikale Bodenbeläge - hochwertige Holzfußböden - 2 separate Eingänge - Sprossenfenster - Kaminofen - 2 Einbauküchen - Nebengebäude im Garten - überwiegend Tageslichtbäder - ausgebauter Dach- und Spitzboden ( 2018 ) - hohe Decken # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Granit - Käuferprovision: 2,98 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 597 m² # Lagebeschreibung Willkommen im beliebten Stadtteil Handorf in Münster`s Osten ! Das reizend anmutende Haus liegt in einem gehobenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Ortskern! Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule sind all diese Schulformen mühelos mit dem Fahrrad zu erreichen, Münster´s "gute Stube", den Prinzipalmarkt kann man in der romantischen Atmosphäre des Boniburger Waldes ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichen. Neben einem vielfältigen Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbädern kommen Pferdeliebhaber in nächster Nähe voll auf Ihre Kosten. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vollständig vorhanden und fußläufig erreichbar. Gehobene Gastronomie und Hotellerie mit bestem Renommée befinden sich im Ortskern. Bei idyllischer Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Münster und die umliegenden Stadtteile ausgezeichnet. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. # Sonstiges Um dieses Objekt kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Rainer Schulte-Nölke (selbst. Makler) 0172-5857799 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 218.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.11.2017 - Gültig bis: 03.11.2027 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 65236