Описание

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Thaleischweiler-Fröschen bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus steht auf einem ca. 277 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet wertvollen Stauraum sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktive Gestaltungsspielräume – von der Modernisierung einzelner Bereiche bis hin zur umfassenden Sanierung nach individuellem Anspruch. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Lage, Raumangebot und Potenzial legen. # Ausstattung - Vier helle Schlafzimmer – Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Homeoffice - Ein Badezimmer, das den Tag entspannt beginnen und ausklingen lässt - Ein Garten zum Durchatmen: Platz für Sommerabende, Spiel & Grünträume - Garage – sicherer Stellplatz und zusätzlicher Stauraum - Stellplatz im Freien – praktisch für Besucher oder den Zweitwagen - Unterkellert – Raum für Hobby, Vorräte, Werkbank oder Fitnessideen - Zentralheizung (Öl) – verlässliche Wärme für gemütliche Stunden - Befeuerung: Öl # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 277 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Thaleischweiler-Fröschen im Landkreis Südwestpfalz. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,3 km Realschule 7,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,8 km Gymnasium 6,6 km Flughafen 6,7 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 3,2 km Bus 1,8 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 222.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: TV Thaleischw. 122