Описание

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet mit rund 115 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr Entwicklungspotenzial. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Partyraum über einen Waschraum sowie mehrere praktische Abstellräume. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme Ergänzung zum Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Ausstattungsstandard früherer Jahre und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus, deren Brenner im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Elektroinstallation verfügt bereits über Kippsicherungen – ohne FI-Sicherung. Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig bezogen oder modernisiert werden. Die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und ist derzeit noch vermietet. Dort wurde im Jahr 2025 ein modernes Öl-Brennwertgerät installiert. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften gemeinsam zu erwerben und von einem attraktiven Gesamtpreis zu profitieren. Lage Die Immobilie befindet sich in der Jahnstraße in Rodalben, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit geringer Entfernung zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Rodalben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegene B10 für eine schnelle Anbindung in Richtung Pirmasens, Kaiserslautern und Landau. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.