Описание

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Einheiten stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 655 m², die im Zuge eines vollständigen Neubaus im Jahr 2012 modern und hochwertig realisiert wurde. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Insgesamt 16 möblierte Apartments sind optimal auf die Bedürfnisse von Monteuren und Kurzzeitmietern ausgerichtet und ermöglichen eine lukrative, flexible Vermietung. Ergänzt wird dieses Konzept durch fünf großzügige Mehrzimmerwohnungen, die sich ideal für eine langfristige Vermietung eignen und stabile Mieteinnahmen gewährleisten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude ist mit vier modernen Wärmepumpen ausgestattet und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit erheblich steigert. Die vollständige Unterkellerung beider Gebäudeteile eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, für technische Einrichtungen oder für weitere Ausbaupotenziale. Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und nachhaltige Bauweise in hervorragender Weise. Eine ideale Investition für Anleger, die Wert auf Zukunftssicherheit und attraktive Renditen legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Anlageobjekt mit großem Potenzial. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 21 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 865,83 m² - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² - Vermietbare Fläche: ca. 655,83 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Rommerskirchen in Nordrhein-Westfalen überzeugt als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rheinland. Die strategisch günstige Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Berufspendlern. Die sehr gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene ermöglicht kurze Fahrzeiten in die umliegenden Großstädte und macht den Standort insbesondere für Mieter attraktiv, die urbanes Arbeiten mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten. Dies wirkt sich stabilisierend auf die Vermietbarkeit und das Leerstandsrisiko aus. Rommerskirchen verfügt über eine solide, gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgungsangeboten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. In Verbindung mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der naturnahen Umgebung ergibt sich ein Standortprofil, das insbesondere bei Familien und langfristig orientierten Mietern gefragt ist. Für Kapitalanleger bietet Rommerskirchen somit eine interessante Kombination aus vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen, stabiler Mietnachfrage und positiver Entwicklungsperspektive innerhalb einer dynamischen Wirtschaftsregion. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 33,93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 02.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-01 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 746603