Описание

Das Einfamilienhaus entspricht einer Doppelhaushäfte: Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen, Öleinzelofen), WC (Fliesen), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Boiler ca. 2015), Speisekammer (Fliesen), Flur (Fliesen) Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (PVC), Flur (Teppich), Kinderzimmer (Teppich), WC (Fliesen, ca. 2010) Dachgeschoss: Gästezimmer, Flur (Teppich), kleiner Abstellraum (Teppich), WC (Fliesen), Küche (Öleinzelofen), Schlafzimmer (Teppich) Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Die Decke zum Dach dürfte jedoch isoliert sein. Bj. Fachwerk 1914. Garagengebäude mit 2 Garagen (Dach undicht), Pergola - evtl. könnte man hier etwas neu bauen. Garten links vom Garagengebäude. Scheune, darunter Gewölbekeller (2 Räume), evtl. Umbau als Haus hinteres Dach wurde neu gemacht - Bitumendach. Im Eingangsbereich rechts der Scheune Öllager. Garten hinter der Scheune. 2 Garagen (Dach undicht) weiteres Grundstück große Oase mit Wiese # Ausstattung Bedarfsausweis 336,9 kWh/(m²*a)H. Heizöl-und Stückholz-Heizung (1970). Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Ölofen, im Obergeschoss Holzofen und im Dachgeschoss Öleinzelofen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Das Grundstück endet am Haus. Der dahinter befindliche Bach wurde ca. 1980 umgeleitet. 1962 Kaminerneuerung sowie Dach erneuert. 1970 Änderung der Süd- und Ost-Fassade am bestehenden Wohnhaus. 1970 Holzdoppelfenster, Ca. 1980 neue Haustüre, 1989 Stromkasten. 5/2026 Kamin gereinigt. Glasfaseranschluss befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Der hinter dem Haus befindliche Nachbar hat ein Geh- und Fahrtrecht über den in der Natur bestehenden Feldweg. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.021,71 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt. - Gesamtfläche: ca. 117,45 m² - Grundstücksfläche: ca. 3582 m² - Gartenfläche: ca. 3464,55 m² # Lagebeschreibung Ortsrand # Sonstiges Das Areal mit 624 m² Grund besteht aus einem Einfamilienhaus, das einer Doppelhaushälfte entspricht, einem Garagengebäude sowie einer Scheune. Weiterhin bestehen 2 Gärten und ein großes Wiesengrundstück mit 2.958 m², das mit Bäumen umrandet ist, was einer grünen Oase entspricht. Das Pfarrdorf Hausen liegt in der Schweinfurter Rhön, 2 km nördlich von Schonungen und 7 km nordöstlich von Schweinfurt. Das nur über eine Stichstraße erreichbare Dorf liegt im Tal des Hausener Mühlbachs und besitzt eine ruhige, naturnahe Lage. Im Dorf gabelt sich das Tal in einen östlichen Ast, den Ottenhäuser Grund mit dem Wollenbach und einen westlichen Ast, den Hesselbacher Grund mit dem Grundwiesentalbach. Schonungen bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle u.a. Busanbindung. Schonungen verfügt über Zug- sowie Autobahnanbindung. . # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 337 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.02.2026 - Gültig bis: 02-2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10609