Описание

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.028 m² Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien sowie Investoren. Mit ca. 147 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem weitläufigen Garten überzeugt die Immobilie durch ihr Platzangebot und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für Familien, während Balkon und Loggia zusätzliche Rückzugsorte im Freien schaffen. Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der unter der Garage gelegene Hobbyraum. Dieser zusätzliche Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle Zusatzfläche. Ebenfalls hervorzuheben ist die attraktive Pergola im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Außenbereich zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück einen weiteren entscheidenden Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen beziehungsweise ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten. Mitverkauft wird noch ein Waldgrundstück 630m2 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1028 m² - Gartenfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Maßbach liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten direkt im Ort. Die naturnahe Umgebung mit den sanften Hügeln und Wäldern der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren sowie Erholung im Grünen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Bad Kissingen, Schweinfurt und Haßfurt bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Maßbach vereint ländliche Wohnqualität, ein gewachsenes Gemeindeleben und eine verkehrsgünstige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen. Anbieter-Objekt-ID: 767834