Описание

Dieses schöne Architektenhaus wurde 1991 auf einem schön gelegenen 844qm Grundstück in Sölden in Holzbauweise errichtet. Es ist in Winkelbauweise nach Südwest ausgerichtet und bietet von der Terrasse und vom Balkon eine herrliche Aussicht vom Schönberg über den Ölberg bis in die Staufener Bucht. Im Dachgeschoß befinden sich vier Zimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele und dem Windfang, ein Arbeitszimmer, die Küche mit angrenzender Vorratskammer, der großzügige Ess-Wohnbereich mit großem Ofen und integriertem Wintergarten. Im Untereschoß befinden sich ein Naturkeller und ein Kellerraum, sowie die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese könnte auch wieder zum haus integriert werden. Zum Haus gehört ein Schuppen, ein Carport und ein Stellplatz. # Ausstattung Flüssiggasheizung (2016) mit eigenem Erdtank. Großer Ofen mit Kochmöglichkeit in der Küche. Echtholzböden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 844 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Sölden liegt im Hexental zwischen Freiburg und dem Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, Wochenmarkt, Direktvermarkter) sowie ein aktives Vereinsleben. Durch die Landesstraße 122 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Freiburg und Ehrenkirchen gegeben, ergänzt durch den regelmäßigen Busverkehr. # Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de Ihr Regiomakler - Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 48.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 565