Описание

Im ländlich geprägten Ort Schlamau, unweit von Gut Schmerwitz, liegt dieses Anwesen eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die Ruhe und Weite ausstrahlt. Das Haus bietet mit seinen sieben Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Scheune, eine Werkstatt sowie ein großzügiger Garten eröffnen ideale Voraussetzungen für ein Leben mit hohem Maß an Selbstversorgung: eigenes Gemüse anbauen, handwerkliche Projekte umsetzen oder einfach die Natur genießen. Im Inneren sorgt ein Kachelofen für behagliche Stunden und eine warme, einladende Atmosphäre. Das bestehende Bad wird durch die Möglichkeit ergänzt, im Zuge eines Ausbaus ein weiteres vollwertiges Badezimmer zu schaffen – und damit zusätzlichen Komfort für den Alltag zu gewinnen. Ein Ort für alle, die ländliches Leben, Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - unverbauter Blick - 7 Zimmer – ideal für große Familien oder flexible Nutzung - 1 Badezimmer, Ausbauoption für ein weiteres vollwertiges Bad - gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme - Ölheizung im Keller - Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Werkstatt – ideal für handwerkliche Projekte - großzügiger Garten zur Selbstversorgung - ruhige, ländliche Lage in Schlamau nahe Gut Schmerwitz - umgeben von Natur, mit viel Platz und Freiraum - Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2560 m² - Nutzfläche: ca. 93,94 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ort Schlamau, unweit von Bad Belzig, im landschaftlich reizvollen Hohen Fläming. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und sanften Hügeln und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne vollständig abgeschieden zu sein. Bad Belzig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Anschluss an den Regionalverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort Schlamau und wird durch die regionale Buslinie 587 bedient. Diese verbindet Schlamau mit Bad Belzig und man fährt ca. 20–30 Minuten. Die Verbindungen erfolgen mehrmals täglich, überwiegend an Werktagen. In Bad Belzig besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr in Richtung Potsdam und Berlin. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung jederzeit möglich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katrin Perry Selbstständige Immobilienberaterin Kiefernring 5 14547 Beelitz GT Beelitz-Heilstätten E-Mail: katrin.perry@db.com Telefon: 0151 11631625 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 184,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-05 Heizung 1992 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130109-1018879