Описание

Auf einem großzügigen 905 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit großem Nebengelass, das teilunterkellerte Haus wurde1893 in massiver Bauweise errichtet und im Verlauf erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit schönem Garten legen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, einen geräumigen Flur, eine große Wohnküche, sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Scheune/Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 50qm sowie darüber befindlichen Dachboden ausgestattet und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerflächen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige und doch zentrale Wohnlage und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem attraktiven Gesamtangebot mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich direkt in 14827 Wiesenburg / Mark, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hoher Fläming. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Wohnlage und einen hohen Erholungswert aus. Wälder, Wiesen und weitläufige Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Wiesenburg / Mark verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Diese sind vom Haus direkt fußläufig zu erreichen. Das historische Schloss Wiesenburg mit seinem weit über die Region hinaus bekannten Schlosspark bildet das kulturelle Herz der Gemeinde und lädt zu Spaziergängen und Veranstaltungen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraßen B107 und B246 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A9 sind die Städte Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin gut erreichbar. Der Bahnhof Wiesenburg bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin, Potsdam und Dessau, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt 3km und ist auch gut mit dem Rad zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht das Haus zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare, Ruhesuchende und alle, die ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Ballungsräume verbinden möchten. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Kohle • Endenergiebedarf: 141.3 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: E • Gültig bis: 2031-09-13 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893 • Heizungsart: Festbrennstofffeuerung • Wesentliche Energieträger: Kohle