Описание

Aufgepasst - hier kommt Ihre Gelegenheit: Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Der Rohbau dieses Einfamilienhauses ist bereits fortgeschritten - ab diesem Punkt übernehmen Sie und gestalten Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell nach Ihren Wohnideen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 296,38 m² erwarten Sie viel Platz und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss werden Sie direkt von einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient und viel Raum für gemeinsames Leben bietet, empfangen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Zimmer, welches sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC und ein Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit mehreren geplanten Schlafräumen, die individuell gestaltet werden können. Besonders hervorzuheben ist die Planung von insgesamt drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für größere Familien oder ein komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Ein Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum. Das Angebot wird durch ein geplantes Nebengebäude erweitertet. Dieses ist aktuell noch nicht errichtet, verfügt allerdings über eine Baugenehmigung. Hier entstehen weitere Abstellmöglichkeiten sowie der geplante Technikraum. Sie sind neugierig und haben schon Ideen, wie dieses Haus eingerichtet aussieht? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin - Wir stellen Ihnen gerne die Immobilie persönlich vor! # Ausstattung Details im Überblick: +++ Rohbau +++ Fertigstellung des Projekts vom Käufer +++ großzügiges Eigentumsgrundstück inkl. anliegender Waldfläche +++ dreifachverglaste Fenster (2025) +++ Nebengebäude geplant inkl. eines Technikraums +++ noch kein Innenausbau erfolgt (wie z.B. Heizsystem, Elektroleitungen, Innenputz, Estrich) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Rohbau - Kaufpreis pro m²: 3.367,07 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 11600 m² - Nutzfläche: ca. 237,23 m² # Lagebeschreibung Melle, die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit etwa 49.000 Einwohnern, bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist von weitläufigen Ländereien umgeben, was ein besonders idyllisches und naturnahes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung zu finden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und der 2 km entfernte Bahnhof bietet zusätzliche Mobilität. Darüber hinaus sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A30 für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Melle selbst überzeugt mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Schwimmbäder, Sportvereine und eine Minigolfanlage sind nur einige der Möglichkeiten, die hier zur Verfügung stehen. Der Grönenbergpark bietet zudem einen wunderbaren Rückzugsort für erholsame Stunden in der Natur.Entfernungen: Kindergarten 3,4 km Grundschule 2,6 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km Gymnasium 2,4 km Flughafen 4,4 km Fernbahnhof 2,3 km Autobahn 0,6 km Bus 0,7 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 3,3 km Hauptschule 3,5 km Anbieter-Objekt-ID: 261956