Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Konz. Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre zentrumsnahe und dennoch angenehm ruhige Lage, ideal für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig entspannt wohnen möchten. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem lichthellem Wohnbereich, einer separaten Küche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem gepflegten Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick über Konz ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Wohnhaus ist gepflegt und befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Konz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage. Ausstattung und Raumaufteilung: Drei-Zimmer-Wohnung – ca. 70 m² • Großes Wohn- und Esszimmer • Balkon • Küche •. Schlafzimmer 1 •. Schlafzimmer 2 •. Bad mit Wanne und Dusche 1 Garage 1 Kellerraum # Ausstattung 3 ZKB Balkon Keller Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Konz, einer der beliebtesten Gemeinden im Großraum Trier. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in komfortabler Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof Konz sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung entlang von Saar und Mosel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:? Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry Am Markt 16, 54329 Konz Mail: info@badry-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.11.2017 - Gültig bis: 02.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5832#R0Ojif