Описание

Willkommen an einem Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Zuhause für Ihre Familie. In herrlich ruhiger Ortsrandlage von Ehingen wartet dieses moderne Danwood-Fertighaus (KfW-55, Baujahr 2017) darauf, mit Leben gefüllt zu werden und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Haus verfügt über keinen Keller, was den Vorteil bietet, dass sämtliche Funktions- und Nebenräume – vom Hauswirtschafts- und Technikraum bis hin zur Speisekammer – praktisch im Erdgeschoss angeordnet sind. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, Erzählen und Genießen – drinnen wie draußen, dank direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive und lädt direkt zum Einziehen und Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss schaffen drei helle, geräumige Schlafzimmer viel Platz für große und kleine Träume. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für Ordnung, das stilvolle Familienbad für Wohlfühlmomente am Morgen wie am Abend. Das wahre Herzstück ist der riesige Garten – ein Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen: Planschvergnügen im Pool, entspannte Nachmittage auf dem Sonnendeck, Grillabende mit Freunden auf dem eigenen Grillplatz oder ruhige Stunden an einem schattigen Plätzchen unter Bäumen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Eine Doppelgarage mit Geräteraum, ein Carport, Glasfaseranschluss, Solar für Brauchwasser sowie moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung machen dieses Zuhause perfekt. Ein gepflegtes Domizil mit viel Platz zum Leben – ideal für Familien, die die Ruhe der Lage und den hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen. # Ausstattung - KfW-55-Haus - Fußbodenheizung - Solar für Brauchwasser - vorbereiteter Anschluss für eine Photovoltaikanlage - Entkalkungsanlage - Be- und Entlüftungsanlage - hochwertige Fliegengitter - riesiger Garten mit Pool, Sonnendeck, Lounge, Grillplatz, Spielplatz, Gartenhäuschen - Mähroboter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2828 m² # Lagebeschreibung Mühlhausen-Ehingen im Landkreis-Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Die Doppelgemeinde Mühlhausen-Ehingen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen. Ehingen selbst verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und einen Dorfladen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2027-12-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1058