Описание

Dieses außergewöhnliche, im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus offeriert einen großzügigen, zeitgemäßen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m². Man betritt das Haus über einen geschlossenen Windfang mit angrenzendem Dielenbereich. Von hier führt die Geschosstreppe sowohl ins Obergeschoss, als auch in das Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, zwei Stufen tieferliegendes Wohn-/Esszimmer mit einer bis zum First geöffneten Decke. Von hier erreicht man auch die sonnige und teilüberdachte Terrasse. Angrenzend befinden sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum, welcher wiederum einen Zugang zum Garten hat und über Einbauschränke verfügt. Weiterhin stehen im Erdgeschoss drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 143 m². Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster, ein Abstellraum und eine geschlossene Loggia. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 49 m². In einem der Zimmer befinden sich weitere Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Der Teilkeller bietet ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Dieser Bereich eignet sich sehr gut als Gästebereich. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 25 m². Abgerundet wird das Platzangebot im Keller von zwei Kellerräumen, dem Heizungsraum und dem Flur sowie dem Dachbodenbereich. Weitere Nutzfläche bietet die zum Haus gehörende Doppelgarage mit elektrischbetriebenem Sektionaltor, angrenzendem Abstellraum/Fahrradraum und dem Dachbodenbereich. Das wunderbare, ca. 1.678 m² große Grundstück bietet sowohl dem geneigten Gartenliebhaber, als auch einer Familie alle Möglichkeiten zur Gestaltung. # Ausstattung Zur Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. ein Kamin im Wohnzimmer, teilw. Parkettfußboden, eine Einbauküche sowie isolierverglaste Holz-Sprossenfenster. Weiterhin wurde im Jahre 2011 eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von 6,72 kWp installiert, welche den Strombedarf des Hauses in hohem Maße abdeckt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2015. Der verbrauchsbasierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 96,2 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse C aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1678 m² - Nutzfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe, in einer absolut ruhigen Sackgassenlage im Bremer Stadtteil Blumenthal-Bockhorn. Eingerahmt von einer homogenen Bebauung mit Einfamilienhäusern, bietet das große Grundstück viel Privatsphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen unterschiedlicher Jahrgänge befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Anschlüsse an den ÖPNV sowie an die A-270 / A-27 sind ebenfalls unweit entfernt. Alles in allem bietet diese Lage alle Voraussetzungen für ein familiengerechtes Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 96.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 326063