Описание

UP TOWN Living – der perfekte Mix aus modern und gemütlich! Hier, auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs, entsteht Ihr neues Zuhause. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist die letzte verfügbare Eigentumswohnung in der NEUEN MEILE in Lübeck. Bezugsfertig ab Herbst 2026. Schon beim Eintreten entsteht ein stimmiger erster Eindruck. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander, ohne unnötige Wege oder enge Situationen. Direkt angrenzend liegen das Hauptbad mit viel Platz sowie ein separates Gäste-WC – ein Detail, das im Alltag einfach funktioniert. Das Schlafzimmer ist ruhig positioniert und bietet ausreichend Fläche für große Schränke und einen entspannten Rückzugsort. Gegenüber ergänzt ein weiteres Zimmer den Grundriss flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34 m². Die Küche integriert sich harmonisch in den Raum, während der Wohnbereich durch die Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon angenehm offen wirkt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft genau den Platz, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte. Eine Vermietung der Wohnung ist für € 17,-/ qm Wohnfläche möglich. # Ausstattung Keyfacts: - 27 Wohneinheiten - Raumhöhen von ca. 2,60 m - überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - raumweise steuerbare Fußbodenheizung - Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern - PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit Vorrüstung zur E-Mobilität - gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume - Kellerabteil für jede Wohnung - Glasfaseranschluss bis in die Wohnung - Paketbox von myRenz - KfW-Effizienzhaus 55 (Effizienzklasse B) - Wärmeversorgung durch Fernwärme # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 4. Quartal 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.142,86 € # Lagebeschreibung Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck. Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden. Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant. Eingebettet in die lebendige Stadt Lübeck und inspiriert von ihrer historischen Architektur, fügt sich das Quartier harmonisch in seine Umgebung ein. Die rotbraunen Backsteinfassaden greifen den Stil klassischer Lübecker Stadthäuser auf und verbinden ihn mit einer modernen Designsprache. So entsteht ein spannender Kontrast zwischen Tradition und Zeitgeist. Durchdacht geplant und sorgfältig gestaltet, bringt die Architektur des Gesamtquartiers NEUE MEILE das Flair der Altstadt ins Jetzt – UP TOWN Living, ein Zuhause, das den Charakter der Stadt aufgreift und neu interpretiert. Mehr Informationen finden Sie unter: www.living-neuemeile.de # Sonstiges Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7150_I8