Описание

Verteilt über drei Etagen verfügt diese Top-Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche , Wohn- und Esszimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das tolle Badezimmer zur Verfügung. Weitere Highlights sind das ausgebaute Dachgeschoss, welches als zweites Kinderzimmer oder Home-Office Variante dienen könnte, eine moderne Einbauküche welche im Haus verbleibt, hochwertiges Echtholzparkett sowie ein toller Blick auf den Ruppberg. Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch die Heizung (Baujahr 2004) sowie ein zweites komfortables Bad. Zur Nutzung steht Ihnen neben einer Garage und einem Stellplatz auch ein kleiner Garten zur Verfügung. Hier können Sie in ruhiger und angenehmer Umgebung Ihren Feierabend genießen. Die Immobilie wurde auf allen Etagen seit 2009 kontinuierlich modernisiert, es besteht kein Instandhaltungsstau. An der angegebenen Größe des Grundstücks beträgt der Miteigentumsanteil 250/1.000. Unter Berücksichtigung der Wahrung der Privatsphäre werden auf Wunsch der Eigentümer keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1917 m² # Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 70,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6563-002921