Описание

Beschreibung Dieses angebaute Einfamilienhaus lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr um 1900, gelegen im schönen, ruhigen Eifelörtchen Olmscheid. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 150 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Freiberufler und/oder Grenzgänger. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung. Hier könnte nebenan zusätzlich ein Waschraum entstehen und ein weiteres Zimmer könnte als Hobby- oder Lagerbereich genutzt werden. Die mittlere Etage, sowie das Dachgeschoß bieten jeweils rund 50 m². Nach jetziger Planung würden in der 1. Etage 2 Zimmer, sowie ein Gästebad entstehen und im Dachgeschoß ein großes Bad mit Schlafzimmer und Wohnraum. Die Raumaufteilung ist jedoch noch völlig flexibel, da beide Etagen entkernt wurden und eine neue Decke eingezogen werden soll. Im Außenbereich befindet sich eine direkt an das Haus angeschlossene große Garage, in der ebenfalls eine kleine Werkstatt und Lagerbereich eingerichtet werden kann. Das Haus ist sanierungsbedürftig und nicht bezugsfertig, entkernt und teilweise wurde bereits mit dem Wiederaufbau begonnen. Ausstattung: - Einfamilienhaus - Baujahr um 1900 - Ca. 150 m² Wohnfläche - 162 m² Grundstücksfläche - Garage weitere Angaben: - Verfügbar ab sofort - Von privat und somit ohne Maklercourtage - Objektzustand: sanierungsbedürftig Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Eifelörtchen Olmscheid. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen, während die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte im Umkreis von wenigen Kilometern zu erreichen sind. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Grenzgänger, da Luxemburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Zur Grenze sind es 11km. Entfernung nach Arzfeld: 5km Entfernung nach Neuerburg: 11km Entfernung nach Bitburg: 35km Entfernung nach Prüm: 25km Entfernung Grenze Dasburg nach Luxemburg: 11km Entfernung zur Anbindung an die A60 Winterspelt: 21km Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an, so dass wie zeitnah einen Vororttermin abstimmen können.