Описание

Objekt-Nr.: 3130 Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich 1967 erbaute Haus wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, ein WC, der Flur sowie ein heller Wintergarten mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Spitzboden zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Besondere Highlights sind der große Garten mit Gartenhaus, die Terrasse, der Balkon sowie der gemütliche Wintergarten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Gaststätte und Spielplatz sind bequem erreichbar. Energiedaten: EA-B, 253,8 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1967, EEK H # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 253.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3130