Описание

Dieses solide Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss sind 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Flur und WC vorhanden. Das Obergeschoss ist in drei Zimmer, Diele, Bad und Ankleide-/Abstellraum aufgeteilt. Der Keller bietet großzügigen Stauraum. Auf dem ca. 685 m² großen Eigentumsgrundstück ist zudem ein Geräteraum vorhanden. Genießen Sie die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne. # Ausstattung Das Haus wurde stets gut gepflegt. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, welches hell und freundlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Kunststofffenster stammen ca. aus den 1980er Jahren. In dem Geräteraum können Sie das Gartenzubehör griffbereit, ohne Stufen lagern. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Lügde. Eine gute Anbindung in die Stadt ist vorhanden. Die für den täglichen Lebensbedarf notwendige Infrastruktur gibt es direkt in Lügde. Bekannt ist die Stadt für ihren Osterräderlauf. Im Jahr 2018 wurde dieser in das bundesweite Verzeichnis – Immaterielles Kulturerbe – der Unesco aufgenommen. Dieses Ereignis können Sie ganz aus der Nähe betrachten. Spazieren Sie durch den Emmerauenpark oder machen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Bad Pyrmont. Tradition, Natur und entspanntes Wohnen erwarten Sie hier. # Sonstiges Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 393.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2239