Описание

In einer ruhigen Wohnlage von Lügde befindet sich dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen 678 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Endhauslage, einen weitläufigen Garten, praktische Nebenflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und handwerklich versierte Käufer. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf mehrere versetzte Wohnebenen und verleiht dem Haus einen besonderen Grundriss mit interessanter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Schlafzimmer, ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit großem Garten, der viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Freizeitaktivitäten bietet. Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 15 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die weitere Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich schaffen. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Kellerbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie interessante Ausbaureserven. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Ein separater Abstellraum neben der Garage mit Zugang zum Garten ergänzt die praktischen Außenflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnräume bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Bereits erneuert wurden die Elektrik sowie der Wasseranschluss in das Gebäude. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1983. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1983. ECKDATEN * Reihenendhaus * Baujahr 1963 * ca. 101 m² Wohnfläche * ca. 30 m² Kellerfläche * Grundstücksgröße: 678 m² * Versetzte Geschosse (Split-Level-Bauweise) * Große Terrasse (ca. 15 m²) * Zwei Balkone * Großzügiger Garten * Garage mit Stellplatz davor * Separater Abstellraum mit Gartenzugang * Teilweise ausgebauter Dachboden * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1983) * Gasheizung (1983) * Elektrik erneuert * Wasserhausanschluss erneuert * Gäste-WC im Eingangsbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Renovierungsbedürftiger Zustand * Energieausweis ist derzeit in Erstellung Die Fotos wurden mittels KI optimiert. Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.