Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Alt-Saarbrücken (Bellevue) vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die durch die großzügigen, neu eingebauten Fensterelemente von Schüco eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde nicht nur optisch umfassend modernisiert, sondern auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. So wurden sowohl die gesamte Elektrik als auch sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, neuwertige Einbauküche im Wert von ca. 12.000 EUR, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wurde mit einem maßgefertigten Einbauschrank (Hodapp) ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung weitere Details zur Immobilie sowie die Zusammensetzung des Hausgeldes. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen ebenfalls gerne bei einem Besichtigungstermin zur Verfügung. **LAGE** Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Alt-Saarbrücken (Bellevue). Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A620 und A6 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine hohe Mobilität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.