Описание

Dieser imposante Resthof aus dem Baujahr 1658 bietet auf 430 m² Wohnfläche großzügige 9 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das weitläufige Grundstück von über 16.000 m² lädt zur Entfaltung ein. Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Sauna, Einbauküche und Alarmanlage sind vorhanden. Böden aus Marmor, Fliesen und Teppich prägen den Charakter. Garagen, Keller und Lagerflächen bieten viel Stauraum. Dieses historische Anwesen in Bienenbüttel-Rieste bietet enormes Potenzial! # Ausstattung - Historischer Resthof aus dem Baujahr 1658 - Ca. 16.029 m² parkähnliches Grundstück - Ca. 430 m² Wohnfläche im Haupthaus - Sehr außergewöhnliches Anwesen mit hohem Entwicklungspotenzial - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzungskonzepte - Denkmalgeschütztes Haupthaus - Umfangreich und laufend modernisiert - Separates Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche - Mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Große Scheune, Deputathaus und historischer Treppenspeicher - Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen und Holzlager (optional können angrenzende Weideflächen zusätzlich gepachtet oder erworben werden) - Naturteich mit Steg und altem Baumbestand - Großzügiger, einladender Wohnsaal mit Kamin - Hochwertige Holzdielen und historische Fachwerkelemente - Hochwertiges Badezimmer mit Marmorausstattung und freistehender Badewanne - Gemütliche Teeveranda mit Blick ins Grüne - Mehrere Garagen- und Freistellplätze - Öl-Heizung, Brenner und Umwälzpumpe 2022 erneuert - Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze - Sauna im Nebengebäude - Alarm- und Brandmeldeanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 16074 m² - Nutzfläche: ca. 939 m² # Lagebeschreibung Bienenbüttel-Rieste überzeugt mit seinem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B4 sowie dem Bahnanschluss ist die Hansestadt Lüneburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch Hamburg lässt sich bequem in unter einer Stunde erreichen, was Bienenbüttel-Rieste zu einem idealen Standort für Pendler macht, die das Landleben schätzen. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SP728