Описание

Für das Zweifamilienhaus gibt es zwei Hausnummern mit jeweils separaten Eingängen. Die Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m², in der linken Hälfte des Hauses (WE3), besitzt durch eine Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Garten und auf die Außenterrasse. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie eine Küche und ein Abstellraum ergänzen den Wohnbereich für diese Singlewohnung. Diese ist seit dem 01.08.2026 frei und kann somit auch für Eigennutzer interessant werden. In der rechten Doppelhaushälfte befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Diese sind vermietet und über einen Vorflur mit Treppenaufgang separat begehbar. Die Dachgeschosswohnung (WE2) mit ca. 60 m² besitzt ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung im Erdgeschoss (WE1) mit ca. 70 m² verfügt über Flur, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Der Heizungsraum ist vom Flur aus begehbar. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Haus ist nicht unterkellert und die PKW‘s finden links neben dem Haus Ihre separaten Stellplätze. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! # Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten haben die Mieter meist selbst vorgenommen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher über Flüssiggas (Gastank im Ort) beheizt. Die Fußböden sind z. T. mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die Holzverkleidungen im Außenbereich und die zweifach verglasten Isolierglas-Fenster müssten mal wieder gestrichen werden. Das Objekt besitzt insgesamt vier Stromzähler (einen je Wohneinheit plus einmal Allgemeinstrom). Der Garten ist mit Rasenflächen und die Terrassen mit Pflaster pflegeleicht angelegt. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.693,55 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 529 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im der Gemeinde Rockhausen, welche zum Amt Wachsenburg im Ilmkreis gehört und zwischen Arnstadt und Erfurt liegt. Die kurze Anfahrt zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz und die Autobahnauffahrten zur A4 und A71 machen den Ort gerade auch für Pendler und Berufstätige, welche viel fahren müssen, interessant. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/RbWB und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! # Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 153,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 6831-000345