Описание

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 mit einem nachträglichen Anbau aus ca. 1974. Das Objekt bietet insgesamt 6 Zimmer sowie zwei Bäder – jeweils eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss – und damit ausreichend Platz für Familien oder gar Mehrgenerationennutzung. Angekommen, empfängt ein freundlich hell überdachter Haus- und Kelleraußeneingang. Die Modernisierungen wurden in wesentlichen Bereichen bereits vorgenommen: Dacheindeckung inkl. Dämmung stammt aus ca. 1997, die Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Alurollläden aus ca. 1996. Die Bäder wurden jeweils Mitte der 1990er Jahre erneuert. Ein Highlight ist die großzügige, ostseitig ausgerichtete Loggia im Dachgeschoss, die einen Blick ins Grüne und Richtung Kindergarten ermöglicht, sowie ideale Sonnenstunden am Morgen bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zweigeschossiges Nebengelass mit vielfältigen Wirtschafts- und Abstellmöglichkeiten, sowie eine massive Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Das weitläufige Hinterland ist begrünt, verfügt über einen Teich und eine großzügige Volierenanlage aus ehemaliger Vogelzucht. Das Wohnhaus erfordert in mehreren Gewerken eine umfassende Ertüchtigung - ein spannendes Projekt für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick. Ein Objekt mit Charakter, Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Gestaltungsspielraum und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV GEBÄUDE: teilunterkellerte Massivbauweise (ca. 1936) mit nachträglichem Anbau (ca. 1974), Satteldach (ca. 1997) mit Loggia in Ostausrichtung; Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech BÄDER: EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * WM-Anschluss DG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Dusche HEIZUNG: Gaszentralheizung BAVARIA (ca. 1993), Wandheizkörper in beiden Wohnebenen FENSTER: überwiegend Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (ca. 1996) und manuellen Alu-Rollläden im EG (außer Dachflächenfenster) SONSTIGES: Einzelgarage und zweigeschossiges Nebengelass (ca. 1965, aufgestockt ca. 1993) in Massivbauweise; diverse Volieren (teilweise überdacht aus ehem. Vogelzucht) im Hinterland; Zuwegung und Auffahrt gepflastert; Teichanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1108 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,80 m² - Nutzfläche: ca. 63,61 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus in Brieskow-Finkenheerd liegt 13 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder) mit Autobahnanschluss der A12 und 16 Kilometer nördlich der amtsfreien Stadt Eisenhüttenstadt entfernt. Der Helenesee, der aus einem früheren Kohletagebau entstand, ist als Naherholungsgebiet ungefähr 6 Kilometer vom Ort entfernt. Viele notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte & Bäcker), eine KITA, eine Sparkasse, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Groß Lindow, Ziltendorf und Eisenhüttenstadt zu finden. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 261,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0322