Описание

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in zentraler, aber dennoch angenehmer Lage inmitten der Zeller Altstadt. Das Haus befindet sich in einer Parallelstraße oberhalb der Fußgängerzone und bietet damit kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bäckerei, Metzgerei und Restaurants, aber auch die Mosel und die umliegenden Weinberge sind in einem Katzensprung erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich die Küche mit Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer. Im ersten Stock liegen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im zweiten Stock ist ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als zweites Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein Abstellraum. Besonderheiten Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Winzerhaus mit besonderem historischem Charme. Ein Highlight ist der großzügige Gewölbekeller aus dem 15. Jahrhundert, der ursprünglich als Weinkeller genutzt wurde. Zusätzlich zur Wohnfläche gehören neben dem Gewölbekeller ein Nebengebäude direkt hinter dem Haus, ein weiterer Keller, ideal für Fahrräder, Mülltonnen oder Lagerzwecke, sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Ausstattung und Zustand Das Haus wurde im Jahr 1910 gebaut. Es befindet sich einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche im Haus vorhandenen Möbel. Parkmöglichkeiten Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die mit einem Parkausweis genutzt werden können. Verfügbarkeit Das Haus ist ab sofort verfügbar. Lage Die Wein- und Moselstadt Zell zählt zu den beliebtesten Orten an der Mittelmosel. Weltweit bekannt ist sie insbesondere durch den Wein „Zeller Schwarze Katz“. Die reizvolle Lage an einer der engsten Moselschleifen, umgeben von sonnenverwöhnten Weinbergen, verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter. Die historische Altstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, Restaurants, Cafés und Hotels lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Zell-Barl eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für Freizeit und Sport stehen unter anderem ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, Tennisplätze und ein Fußballplatz zur Verfügung.