Описание

Das 5-Familienhaus wurde ca. 1997 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Die sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 1-2 Personenhaushalt und ist aktuell noch vermietet. Ein Balkon im rückwärtigen Bereich des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Kellergeschoss. Ein Stellplatz am Haus komplettiert das vorliegende Angebot. Die schöne Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage in der Innenstadt von Mayen. # Ausstattung Wohnraumaufteilung: 1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer m. Zugang z. Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele Ausstattung: + Gasetagenheizung, + ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen, + Bad m. Wanne u. Dusche weiß gefliest, + Bodenbeläge m. Fliesen, + Balkon, + eigener Kellerraum, + gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, + Stellplatz am Haus, etc. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Mayen, einer charmanten Kleinstadt in der Eifel, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung punktet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Restaurants und kulturelle Angebote, befinden sich in der Nähe. Mayen liegt äußerst verkehrsgünstig: Die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an größere Städte wie Koblenz (ca. 30 km entfernt) und Bonn (ca. 70 km entfernt). Die zentrale Lage in der Eifel macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8664