Описание

Willkommen in dieser exklusiven Villa in Harpstedt – ein meisterhaftes Beispiel für elegantes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Dieses prächtige Haus, erbaut im Jahr 1990, zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand und ein großzügiges Raumangebot aus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 305 m² und einer Nutzfläche von ca. 165 m² bietet die Villa reichlich Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Auf einem weitläufigen, parkähnlichem Grundstück von ca. 5.104 m² gelegen, bietet das Anwesen Privacy und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die großzügig geschnittenen Räume und das elegante Interieur unterstrichen wird. Die Villa verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei bis vier exquisite Schlafzimmer, die einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung bieten. Zwei exquisit gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Luxus. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Der angebaute Spa & Innenpoolbereich rundet das gesamte Ambiente vollumfänglich ab. Zudem profitieren Sie von einer herrlichen Terrasse und einem Balkon, die zu jeder Jahreszeit perfekte Orte sind, um die Schönheit der Natur zu genießen. Der angelegte See ist ein weiteres Highlight auf diesem parkähnlichem Grundstück - prachtvoll und gleichzeitig pure Eleganz! Ein separates Technikhaus mit Schweizer Holzheizkessel sowie Notstromaggregat dient zur zusätzlichen Sicherung der Energie- und Wärmeversorgung. Diese außergewöhnliche Villa ist die perfekte Wahl für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Stil legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumdomizil in Harpstedt zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie jahrelang Freude bereiten wird. # Ausstattung - Einzigartige Passiv-Villa (WeberVilla) - 3-Fachverglasung - Fussbodenheizung - Parkähnliches Grundstück - Luxuriöse Ausstattung - Hochwertige Rundbögenfenster & Türen - 2 Terrassen - 1 Balkon | Dachterrasse - ca. 100 qm Innenpoolbereich - Spa & Sauna - Fitnessraum - Angelegter See - Doppel-Garage - zusätzliches Technikhaus (Schweizer Holzkessel & Notstromaggregat) - Hochwertig eingebautes Möbiliar und vieles mehr... # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 5104 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Harpstedt, in der Straße Amtsfreiheit 19, eingebettet in eine wunderschöne, parkähnliche Liegenschaft mit gewachsenem Baumbestand und viel Grün. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegter Bebauung und einer angenehm naturnahen Atmosphäre. Harpstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Gastronomie und verbindet ländliche Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Städte Bremen und Oldenburg sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler wie auch für Menschen, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu wollen. Die Lage vereint somit Naturnähe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit optimaler regionaler Vernetzung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 315.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2029-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-00202