Описание

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Pressather Straße 42b in Weiden i.d.OPf. bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen und verbindet funktionales Wohnen mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und individuelle Einrichtungsideen. In den oberen Etagen stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus verfügt zudem über ein voll nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen. Der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage bzw. ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Lage in der Pressather Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Weiden sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonderheiten Heller Wohn- und Essbereich Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie separater Balkon Durchdachte Raumaufteilung Garage samt Außenstellplatz vor dem Haus Studio im Dachgeschoss Vollwertiges Kellergeschoss Gas-Heizung erst vor wenigen Jahren erneuert Provision für Käufer: 2,50 % des Kaufpreises zzgl. Ust. (Käuferprovision entspricht 7.747,50 € zzgl. Ust.) Gerne können Sie sich bei etwaigen Rückfragen jederzeit direkt an uns wenden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Pressather Straße 42b in Weiden in der Oberpfalz, einer gefragten Wohnlage, die urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Stadt Weiden überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine hervorragende Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um Weiden. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft der Oberpfalz bieten beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer idealen Wohnadresse für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.