Описание

Historische Doppelhaushälfte mit Fabrikantenvilla-Charakter in Prenzlau Tradition, Charme und großzügiges Wohnen auf 840 m² Grundstück Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Prenzlau wurde zwischen 1938 und 1940 als Fabrikantenhaus der ehemaligen Mansfeld Werke errichtet. Bis heute begeistert die Immobilie mit zahlreichen original erhaltenen Ausstattungsmerkmalen, einer soliden Bauweise und einem besonderen Wohnambiente, das den Charakter vergangener Zeiten bewahrt hat. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume mit vielen liebevollen Details. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die originalen Kastenfenster aus Holz, hochwertige Vollholztüren sowie die stilvollen Holzarbeiten im Wohnzimmer ins Auge. Eine massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das weitläufige Grundstück. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das ehemalige Dienstmädchenzimmer aus der Bauzeit ist bis heute erhalten geblieben und wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Spannziegeldecken zeugen von der hochwertigen Bauweise dieser Epoche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und wird derzeit zum Kochen genutzt. Das etwa 840 m² große Hanggrundstück überzeugt durch seine besondere Lage und den gewachsenen Obstbaumbestand. Zahlreiche Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und bieten viel Raum für Erholung, Gartenfreunde oder Selbstversorger. Eine großzügige Garage, die in den Hang integriert wurde, rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. # Ausstattung Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1938–1940 Wohnfläche ca. 120 m² Grundstück ca. 840 m² EhemaligesFabrikantenhaus der Mansfeld Werke Voll unterkellert Spannziegeldecken Originale Holz-Kastenfenster Vollholztüren Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden Balkon am Schlafzimmer Historisches Dienstmädchenzimmer mit Waschtisch Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC Gäste-WC Ölheizung inkl. 4 doppelwandigen Sicherheitstanks Gasanschluss vorhanden Große Garage im Hang Obstbaumbestand Hanggrundstück # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 10.500 - Grundstücksfläche: ca. 840 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Prenzlau im Herzen der Uckermark. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit großen Einkaufscentern, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Der nahegelegene Unteruckersee und die reizvolle Landschaft der Uckermark sorgen für einen hohen Erholungswert. Über die Bundesstraßen sowie die Bahnverbindungen sind größere Städte wie Berlin und die Ostseeregion gut erreichbar. # Sonstiges HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage. Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2419