Описание

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – großzügiges Stadthaus im Herzen von Neustadt Objektbeschreibung: Charmantes Stadthaus mit viel Potential Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Neustadt und vereint großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Umgebung. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Reihenmittelhaus wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert, sodass sich heute ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 235 m² eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss steht eine ca. 68 m² große Wohnung bzw. Gewerbefläche zur Verfügung. Diese umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der direkte Zugang zum Garten sowie ein Außenbereich runden diese Ebene ab. Im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 168 m². Hier erwartet Sie ein weitläufiges Wohnstudio mit Kaminofen, offener Küche, Zugang zur großen Terrasse sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie einen Ankleidebereich. Im Spitzboden stehen zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Außenbereich mit Potenzial: Das ca. 331 m² große Grundstück bietet hinter dem Haus einen geschützten Gartenbereich mit viel Entwicklungspotenzial. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, eine individuelle grüne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob liebevoll angelegter Familiengarten, gemütliche Terrasse oder naturnaher Rückzugsort – die vorhandene Fläche schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für kreative Ideen im Freien. Umgebung: In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neustadt an der Waldnaab befindet sich diese Immobilie in einem Umfeld, das durch Beständigkeit, Nachbarschaftlichkeit und viel Lebensqualität geprägt ist. Die charmante Kreisstadt in der nördlichen Oberpfalz bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken – sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Gleichzeitig laden gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und verschiedene Freizeitangebote dazu ein, die Vorzüge der Region in vollen Zügen zu genießen. Die umliegende Natur verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Raum für Erholung, Bewegung und unvergessliche Stunden im Freien. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die die Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind sowohl Weiden als auch Regensburg und Hof schnell erreichbar. Auch der Bahnhof vor Ort sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dieser Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnumfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Ort, an dem man ankommen, zur Ruhe kommen und sich zuhause fühlen kann. Fazit Ein großzügiges Stadthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Neustadt. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.