Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf einem ca. 744 m² großen Grundstück viel Platz, Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Mit ca. 184 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, zwei Badezimmern sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Geschichte und Raum für eigene Ideen suchen. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Hochparterre und das 1. Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ehemaligen Gaststättenbereich im Erdgeschoss sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Laut vorliegendem Home Report umfasst die erfasste Gesamtfläche ca. 295 m²; ausgewiesen werden dabei u. a. ca. 156 m² auf der mittleren Ebene, ca. 76 m² im oberen Geschoss sowie ca. 63 m² im Keller. Im Hochparterre zeigt sich ein vielseitiger Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereichen, Badezimmer sowie weiteren Zimmern. Die Raumgrößen bilden eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Laut Aufmaß sind hier unter anderem eine Küche mit ca. 15 m², ein Wohnzimmer mit ca. 18 m² sowie weitere Räume mit ca. 13 bis 16 m² ausgewiesen. Der ehemalige Gaststättenbereich bleibt bei der Wohnflächenbetrachtung unberücksichtigt, bietet jedoch als zusätzliche Nutzfläche einen klaren Mehrwert – etwa für Hobby, Lagerung, Werkstatt, Atelier oder andere kreative Nutzungsideen. Das 1. Obergeschoss wurde im Zuge der größeren Modernisierung um 1990 insbesondere im Wohnbereich überarbeitet und bietet weitere gut nutzbare Räume. Mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zentraler Flur schaffen hier ein familienfreundliches Wohnambiente mit angenehmer Großzügigkeit. Die Räume im oberen Geschoss sind laut Aufmaß unter anderem mit ca. 21 m², ca. 14 m² und ca. 12 m² angenehm dimensioniert. Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der große Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt mit seiner direkten Feldlage ein angenehm freies, naturnahes Wohngefühl. Ob Nutzgarten, Spielbereich, Rückzugsort oder großzügige Terrasse – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Auffahrt und eine Garage mit einem Stellplatz. Seitlich am Grundstück gibt es eine weitere Garage mit zwei weiteren Stellplätzen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und präsentiert sich als Immobilie mit besonderem Charakter: großzügig, vielseitig und mit einer Lage, die vor allem durch den direkten Blick ins Grüne überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, Fläche und der Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gartenleben nach eigenen Vorstellungen miteinander zu verbinden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 744 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schönewalde, einer ländlich geprägten Kleinstadt im Landkreis Elbe-Elster, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Feldern, Wiesen und viel Natur. Die direkte Feldlage verleiht dem Grundstück ein freies, naturnahes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen. Schönewalde liegt zwischen Jüterbog und Herzberg (Elster) und gehört landschaftlich zum südbrandenburgischen Fläming. Die Region ist geprägt von Kiefernwaldflächen, kleinen Fließen und gewachsenen Ortsstrukturen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kitas, Einkaufsmarkt und Bäcker sind im Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich Rad- und Spazierwege, Teiche sowie Ausflugsziele in der Umgebung an. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Letzte Modernisierung: 1990 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ADT-38