Описание

Dieses Zuhause verbindet modernes Wohnen mit einem entspannten Familienalltag. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem jungen Neubaugebiet von Untermünkheim. Die Lage bietet wenig Verkehr, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen schönen Blick über den Ort sowie die umliegende Hügellandschaft. Kindergarten und Grundschule liegen nur ca. 200 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Netto-Markt für den täglichen Bedarf befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Dadurch werden viele Wege des Alltags angenehm kurz. Gleichzeitig ist Schwäbisch Hall schnell erreichbar. Auf ca. 173,75 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und 3 Bäder. Das ca. 703 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und sofort nutzbar. Große Fensterflächen, der offene Wohnbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit Mattglasfronten, Granit-Arbeitsplatte sowie Elektrogeräten von Miele und Bosch ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick. Die große L-förmige Terrasse, der Garten und der massive Holzpavillon schaffen viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende und Zeit mit Familie und Freunden. Auch technisch ist das Haus umfassend ausgestattet: Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen, Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss, Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp, Stromspeicher mit ca. 10 kWh sowie Glasfaseranschlüsse von Telekom und Vodafone. Der Garten wurde mit viel Aufwand gestaltet und bietet einen eigenen Spielbereich mit Spielhaus, Schaukeln und Rutsche. Gartenhaus, Carport und die bereits fertig angelegten Außenflächen machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man direkt ankommen kann. Ausstattung - Baujahr 2020 - ca. 173,75 m² Wohnfläche - ca. 703 m² Grundstück - 6 Zimmer und 3 Bäder - Massive Bauweise: 24 cm Ziegelmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Zentrale Lüftungsanlage und Klimaanlage im EG und OG - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und Stromspeicher mit ca. 10 kWh - Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bosch-Geräten - Große Schiebetüren mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores - Balkon mit Aussicht - Betontreppe mit hochwertigem Eichenbelag - Glasfaseranschlüsse von Telekom und Vodafone - Große L-förmige Terrasse und ca. 150 m² Pflasterflächen - Granittreppen und Naturstein-Stützmauern - App-gesteuerte Bewässerung und Beton-Zisterne mit ca. 6,3 m³ - Mähroboter-Vorbereitung inklusive Garage - Gartenhaus und massiver Holzpavillon - Carport mit E-Ladestation - Spielbereich sowie angelegter Garten mit Hecken, Obstbäumen und Beerensträuchern Energie Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a) Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Elektrogeräten, Badmöbel, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die fest installierten Außenanlagen einschließlich Carport mit E-Ladestation, Gartenhaus und Holzpavillon. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und, sofern bereits vorhanden, einem Hinweis zur Finanzierung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Makleranfragen nicht berücksichtigen.