Описание

Diese Immobilie ist geeignet für alle, die genug davon haben, Miete zu zahlen. Preiswert, teilmodernisiert und - wenn gewünscht - mit Potenzial zum weiteren Ausbau. Und das alles in einer ruhigen Lage im alten Ortskern direkt unterhalb der Kirche. Das ursprüngliche massive Gebäude stammt aus den 50er-Jahren und wurde in den 80ern um- und ausgebaut, ohne seinen Charme zu verlieren. Es gibt einen gemütlichen und attraktiven Außenbereich im Schatten der Kirchhofsmauer. Im unteren Geschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer. Auch ein Badezimmer findet sich in diesem Stockwerk. Im ersten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eine weitere Kammer unter dem Giebel ist etwa als Gästezimmer gut geeignet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen alten Gewölbekeller. Hinter dem Haus, am Hang direkt unterhalb der Kirche, finden Sie einen überdachten Freisitz und eine dazugehörige "Grillecke". Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Unterstellmöglichkeiten für einen oder zwei PKW. # Ausstattung Das Haus wurde in 1980 komplett umgebaut und um den Eingangsbereich erweitert. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Nachtspeicheröfen aus 1982. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden zahlreiche Renovierungen (Badezimmer im OG, Küche, Fassade, Haustür, zwei Fenster und das Dach des Carports) durchgeführt. Die Fußböden wurden erst kürzlich neu verlegt. Glasfaser-Internet liegt vor der Haustür. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 188 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im ruhigen alten Dorfkern, sehr romantisch direkt unterhalb der Kirche. Der Ort hat eine exzellente Infrastruktur, mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und Marburg erreichen Sie in 5-10 PKW-Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,9 km Autobahn 1,4 km # Sonstiges Nicht genug Wohnraum oder mehr Nutzfläche gewünscht? Auch das ist möglich, zusätzlich kann auf Wunsch eine Ausbaureserve/Garage erworben werden. Auch als Kapitalanlage und Vermietungsobjekt ist diese Immobilie durchaus geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 232.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AB565