Описание

Drei Einheiten – ein starkes Paket: vielseitig, gepflegt und sofort nutzbar. In Kappel‑Grafenhausen stehen drei Hobby‑Wohnungen im Kellergeschoss zum Verkauf, die ausschließlich gemeinsam als Paket erworben werden können. Die Einheiten befinden sich in der Fabrikstraße 14 + 16 sowie der Schulstraße 21 und bieten eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung, solider Substanz und attraktivem Gesamtpreis. Jede der drei Einheiten ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche, Proberaum oder als ruhiger Rückzugsort für kreative Projekte. Die Räume sind trocken, sauber und flexibel gestaltbar – perfekt für private oder gewerbliche Nutzungskonzepte. Mit einem Paketpreis von EUR 150.000 bietet dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Käufer, die mehrere Einheiten strategisch kombinieren möchten. # Ausstattung Objektart 3 Hobby‑Wohnungen / Hobbyräume im Kellergeschoss Verkauf ausschließlich im Paket Ausstattung Jeweils mit Einbauküche Sauber, trocken, gepflegt Vielseitig nutzbar: Hobby, Lager, Werkstatt, Kreativraum Standorte Fabrikstraße 14 Fabrikstraße 16 Schulstraße 21 77966 Kappel‑Grafenhausen Kaufpreis Paketpreis für alle drei Einheiten: EUR 150.000 Besonderheiten Seltene Gelegenheit: drei Einheiten in einem Ort Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Sofort verfügbar # Lagebeschreibung Die drei Hobby‑Wohnungen befinden sich an den Standorten Fabrikstraße 14, Fabrikstraße 16 und Schulstraße 21 in Kappel‑Grafenhausen, einer beliebten Gemeinde am südlichen Oberrhein. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohn‑ und Mischstruktur aus und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B3 und zur A5 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Offenburg, Lahr, Freiburg und Straßburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, wodurch die Standorte bequem erreichbar bleiben. Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Umfeld und eine stabile Nachfrage nach Nutz‑ und Hobbyflächen. Durch die Nähe zum Europa‑Park Rust und zur Natur des Rheinvorlands ist die Region zudem wirtschaftlich stark und attraktiv für verschiedene Nutzungskonzepte. Anbieter-Objekt-ID: 123104683#QiyOo