Описание

Dieses im Jahr ca. 1932 in solider Massivbauweise errichtete Objekt erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich freistehend mit einem charmanten Mansarddach. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,72 m², zusätzlicher Nutzfläche von ca. 126,34 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie einem Badezimmer und einer Küche bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Gas, Wasser, Abwasser sowie Strom erschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei die letzte Modernisierung 1995 stattfand (Dachneueindeckung, teilweise Fenster, Heizung). Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. # Ausstattung Die Ausstattung überzeugt mit einem praktischen Abstellraum und einer gemütlichen Badewanne im hellen Tageslichtbad. Neben einem Keller bietet der Außenbereich zwei großzügige Terrassen mit einer Fläche von insgesamt ca. 54,91 m² sowie einen eigenen Garten. Im Haus sind verschiedene Fenstertypen verbaut und die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Zentralheizung, wobei Gas als Hauptenergieträger dient. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1075 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54,91 m² - Nutzfläche: ca. 126,34 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Müllrose, der auch als das „Tor zum Schlaubetal“ bekannt ist. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet in eine malerische Seenlandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Durch das Stadtgebiet fließt zudem der Oder-Spree-Kanal. Die historische Altstadt rund um den Marktplatz und die barocke Pfarrkirche sowie die historische Müllroser Mühle verleihen dem Ort ein einzigartiges, maritimes Flair. Dank der sehr guten Anbindung an den Regionalverkehr über den örtlichen Bahnhof sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen bietet die Lage die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und schneller Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftszentren. Vor Ort finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 129,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-14 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0989