Описание

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1882 wartet auf Menschen, die große Pläne haben. Mit rund 187 qm Wohnfläche auf drei Ebenen eröffnet es jede Menge Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Das Haus steht derzeit leer und ist bereit für einen Neustart. Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.090 qm findet sich neben dem Wohnhaus eine beeindruckende Scheune mit etwa ca. 150 m² Nutzfläche. Ob kreative Werkstatt, Atelier, Hobbyraum, Lager oder die Basis für ein kleines Gewerbe hier steckt enormes Potenzial für unterschiedlichste Konzepte. Ein schönes Extra ist die sonnige Südterrasse im 1. Obergeschoss. Hinter der Scheune liegt ein großer, wunderbar ruhiger Garten, der sich wie eine private grüne Oase anfühlt. Perfekt für Gartenliebhaber, Genießer oder Kinder, oder eine Familie mit Hunden und anderen Tieren, die viel Platz benötigen. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Carport für praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Dieses Haus ist kein Schnellbezug - es verlangt nach einer liebevollen Sanierung. Dafür bietet es all jenen, die gerne gestalten, renovieren und mit Herz anpacken, die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen. Wer Freude daran hat, historische Substanz mit moderner Wohnqualität zu verbinden, wird hier sein persönliches Projekt finden. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Anwesen hält viele Wege offen und wartet darauf, neu gedacht zu werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * großzügiger Garten * ca. 150 qm Scheune * Terrasse im 1. Obergeschoss * Garage * Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1009 m² # Lagebeschreibung Der Markt Uehlfeld mit seinen 13 Ortsteilen und rund 3.200 Einwohnern liegt im wunderschönen mittleren Aischgrund. Die südlichen Ausläufer des Steigerwaldes reichen bis in diese Gegend. Dadurch bieten sich nicht nur vielseitige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein schönes Naturerlebnis. Bekannt besonders für seine Störche und Karpfen bietet der Markt einige Möglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt einen Kindergarten und eine Kinderkrippe, ebenso eine Grund- und Mittelschule. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke und das Vitanas Seniorenzentrum vor Ort. Zwei ortsansässige Brauereien bieten fränkische und internationale Küche, verschiedene Gasthöfe haben ebenfalls ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Minuten auf der A3, die Verbindung zwischen Nürnberg und Würzburg. Außerdem erreichen Sie Höchstadt in ca. 11 Minuten und Neustadt an der Aisch in ca. 15 Minuten und sind dadurch auch für mögliche Kunden oder Patienten gut erreichbar. # Sonstiges 1 x Garage, 1 x Carport # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 295.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1882 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 293035