Описание

Wir bieten Ihnen ein attraktives und renditestarkes Immobilienportfolio in der beliebten und naturnahen Lage von Jena-Cospeda an. Zum Verkauf stehen vier kleine Mehrfamilienhäuser, die jeweils drei Wohnungen umfassen. Insgesamt handelt es sich um 12 Wohneinheiten, die derzeit alle voll vermietet sind. Die Häuser wurden 2015 errichtet und befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand mit moderner Bausubstanz.Zusätzlich stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile als Investor:Sofortige und sichere Mieteinnahmen durch Vollvermietung Geringer Instandhaltungsaufwand durch modernes Baujahr 2015 Überschaubares, aber renditestarkes Portfolio (4 Einheiten) Gutes Wertsteigerungspotenzial in einer wirtschaftlich starken und wachsenden Universitätsstadt Dieses Objekt eignet sich hervorragend für private und institutionelle Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Erträge bei gleichzeitig geringem Bewirtschaftungsaufwand setzen.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch detaillierte Unterlagen (Mietverträge, Energieausweise, aktuelle Renditeberechnung etc.) zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Die Wohnungen verfügen über: ::: jede Wohnung hat einen eigenen Wohnungszugang von der Straße ::: es handelt sich um zwei 3-Raumwohnungen und eine 5-Raumwohnung, ::: helle Räume, ::: Bad mit Wanne und Fenster, teilweise mit GästeWC, ::: Balkon oder Terrasse, ::: Fußbodenheizung bzw. Heizkörper, ::: Zentralheizung, ::: Wechselsprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis - x-fach Miete: 22.06 - Grundstücksfläche: ca. 1202 m² # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Jena - nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt im Bundesland Thüringen - mit ihrem historisch gewachsenen Stadtkern ist eine außerordentlich reizvolle Stadt. Umgeben von grüner bergiger Landschaft und eingebettet im Saaletal bietet diese Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert; das kulturelle Angebot ist vielfältig und ansprechend. Hin und zurück Südlich von Jena quert die Autobahn A4 die Stadt und etwa 20 km östlich von Jena verläuft die Autobahn Berlin - München (A 9). Jena ist über das Schienennetz mit allen deutschen und europäischen Haupt- und Großstädten verbunden, es gibt einen regen ICE- und Regionalbahnverkehr. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 90, der Flughafen Erfurt-Weimar etwa 50 km entfernt. Jena-Cospeda ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit ländlichem Flair im Landschaftsschutzgebiet nur ca. 5 km zum Jenaer Stadtzentrum Es besteht eine gute Anbindung an die Friedrich-Schiller-Universität und die starken Arbeitgeber der Optik- und Photonik-Branche (Zeiss, Jenoptik u. a.) Hohe Nachfrage nach Wohnraum und damit langfristig stabile Vermietbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 31.89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 406