Описание

**Ruhe, Natur und Potenzial – Ihr neues Zuhause in Runow** Inmitten einer ruhigen dörflichen Umgebung erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.991 m² großen Grundstück. Die idyllische Lage direkt an einer Wiese bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Das um 1918 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einer Ebene und eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als Wochenend- oder Ferienhaus. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung bietet. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten. Ein Carport sowie mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Kunststofffenster vor etwa zehn Jahren erneuert und die Elektroinstallation nach dem Jahr 2000 modernisiert. In zwei Räumen sorgen moderne Öfen für behagliche Wärme, ergänzt durch einen Kamin, der dem Wohnhaus eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Dach befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. **Lage:** Runow, ein Ortsteil der Gemeinde Bülow im Amt Crivitz, liegt inmitten der reizvollen mecklenburgischen Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und eignet sich ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Stadt Crivitz, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Stadt Crivitz liegt nur etwa 8 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Fahrzeit beträgt mit dem Auto rund 10 Minuten. Auch Familien profitieren von der günstigen Lage: In Crivitz stehen eine Grundschule, eine Regionale Schule mit Grundschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Die Schulen sind von Runow aus in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Schulbus erreichbar. **Auf einen Blick:** ca. 80 m² Wohnfläche ca. 1.991 m² Grundstück ruhige Lage direkt an einer Wiese vollständig eingefriedetes Grundstück Ausbaureserve im Dachgeschoss Kunststofffenster vor ca. 10 Jahren erneuert Elektrik nach 2000 modernisiert Bad modernisiert Kaminofen und zwei moderne Öfen Carport und mehrere Nebengebäude viel Platz für Garten, Hobby oder Tierhaltung attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial **Sonstiges:** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Haus und das großzügige Grundstück zu bieten haben. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) an die Siegesmund Immobilien MV fällig und zahlbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberater, der Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept erstellt.