Описание

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 4.060,00 m² großen Grundstück eine wunderbare Grundlage für Naturliebhaber, Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune mit der Möglichkeit zur Nutzung als Stallung, Garage oder Werkstatt. Das angebotene Objekt hatte ursprünglich keine Grundplatte. Das Gebäude wurde auf den Grundmauern eines alten Landwirtschaftsgebäudes erbaut. Es wurden nachträglich alle Räume mit einer Betonplatte nachgerüstet. 3 Räume wurden bereits ökologisch versiegelt und mit Holzdämmwolle gedämmt sowie mit Holzdielung versehen. Mit der Kernsanierung der Immobilie wurde 2023 begonnen. So wurden bisher zwei Räume fertiggestellt sowie mehrere Fenster gewechselt, die Elektroanlage komplett erneuert und mit dem Einbau der Heizung begonnen. Ausgehend von der Planung und dem jetzigen Grundriss ergibt sich eine großzügige Wohnaufteilung. Die Raumaufteilung ist klassisch: Insgesamt stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Überdies besteht die Möglichkeit, neben den bereits vorhandenen zwei Räumen im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück ist ein absolutes Sonnen-Grundstück. Ideal für Liebhaber, die die Ruhe suchen, da es selbst zu Silvester dort sehr ruhig ist. Was gerade für Tierbesitzer ein wichtiger Hinweis ist. Der große Garten mit angrenzender Wiese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gemüseanbau, Tierhaltung oder einfach Erholung im Grünen. # Ausstattung – Dacheindeckung Betonziegel – thermoverglaste Kunststofffenster - Flüssiggaszentralheizung - zwei Kaminanschlüsse im Erdgeschoss – neue Elektroanlage 2023 - DSL-Anschluss – Zentrale Wasserversorgung – Abwasserentsorgung über Dreikammerkläranlage – Nebengebäude: große Scheune, geeignet als Pkw‑Unterstellmöglichkeit, kleine Stallung, Werkstatt, kleiner Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden. – ca. 3000 m² große angrenzende Wiese # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 4.000,00 incl. 19 % Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 4060 m² - Nutzfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Kadow ist ein sehr kleiner, etwas abseits und sehr ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mestlin. Kadow wurde erstmals am 26.02.1307 erwähnt. Es besteht aus sehr wenigen Häuslereien mit ca. 30 Einwohnern. Die Gemeinde Mestlin gehört zum Amt Goldberg Mildenitz und liegt in der Bundesrepublik Deutschland, im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Parchim. 836 Einwohner hat die Gemeinde Mestlin. Das Gemeindegebiet hat eine Größe von 3.256 ha. Zur Gemeinde Mestlin gehören neben dem Ort Mestlin noch die Ortsteile Kadow, Ruest und Vimfow. Die Infrastruktur des ländlich geprägten Dorfes ist sehr gut. Im Ort befinden sich eine Schule, Arztpraxen, eine Bank, ein Kindergarten, ein Kulturhaus und einige Verkaufseinrichtungen und Gaststätten. Von Kadow aus erreichen Sie mit dem Pkw sehr schnell die Kreisstadt Parchim sowie in ca. 50 Min. Schwerin, Rostock und Waren. In ca. 90 Min. erreichen Sie Berlin oder Hamburg.Entfernungen: Kindergarten 9,9 km Grundschule 11,2 km Realschule 21,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,3 km Gymnasium 21,9 km Flughafen 47,9 km Fernbahnhof 23,2 km Autobahn 33,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 3,8 km Hauptschule 21,9 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 253.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 253.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG3516