Описание

In ruhiger Lage von Wulkow präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² als attraktives Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich – hier stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bietet die vorhandene Ausbaureserve die Möglichkeit, zwei weitere Räume zu schaffen und die Wohnfläche an zukünftige Bedürfnisse anzupassen. Das große Grundstück mit Nebengebäude und Garage bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familien und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Der Blick auf die nahegelegenen Wulkower Teiche rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Perspektiven für die Zukunft. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Unterschiedliche Bodenbeläge prägen die Wohnräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, teilweise ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 983 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 16866 Wulkow, einem Ortsteil der Gemeinde Schönberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer naturnahen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Von dem Grundstück aus eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf die Wulkower Teiche, die das idyllische Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Stadt Kyritz. Diese erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Straßen und Wege bieten sich auch für Fahrten mit dem Fahrrad an. Wulkow vereint die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer guten regionalen Anbindung – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 279,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02707