Описание

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Möglingen bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und insgesamt 7 Zimmern. Ein besonderes Highlight erwartet Sie bereits im Untergeschoss: ein hauseigenes Schwimmbad – ideal für sportliche Aktivitäten und Entspannung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hobbyraum, Heimkino, Abstell- und Kellerräume sowie den Heizungskeller. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine Ankleide – ein durchdachter und ruhiger Rückzugsbereich für die ganze Familie. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot praktisch ab. Die Ausstattung präsentiert sich in normalem, gepflegtem Zustand. Teppichboden sorgt in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zudem lässt sich die Liegenschaft ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzen und bietet somit fleixible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Haus mit besonderem Ausstattungsmerkmal – dem hauseigenen Pool – in ruhiger Lage von Möglingen. Besichtigen lohnt sich! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache! - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Nutzfläche: ca. 60,54 m² # Lagebeschreibung Die lebenswerte Gemeinde Möglingen, in der rund 11.300 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Sie erreichen zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Zusätzlich verfügt Möglingen über ein attraktives Angebot an Einzelhandel sowie vielfältige gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Ludwigsburg, die in einer fünfminütigen Fahrt erreicht werden kann. Auch für Familien bietet Möglingen ein umfassendes und sehr gutes Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Immobilie und laden unter anderem zum Spazieren und Fahrradfahren ein. Das nähere Umland von Möglingen bietet Ihnen sehr gute Arbeitsplatzmöglichkeiten bei renommierten Arbeitgebern wie Bosch, Porsche und Mercedes an. Zudem haben Sie von hier aus gute Anbindungsmöglichkeiten in das 20 Minuten entfernte Stuttgart, sodass die Lage dieser Immobilie auch für Pendler von großem Interesse ist. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd.Entfernungen: Flughafen 36,9 km Fernbahnhof 4,4 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 133.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.05.2026 - Gültig bis: 22.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3470