Описание

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten: - Großes Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund - Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung - Ruhige Lage in einem (derzeitigen) Gewerbe-/Mischgebiet - Anbindung über Orts über die nahe B2 - Naturnahe Lage mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße - TOP! Grundstück mit Potenzial! Gegebenenfalls für eine weitere Bebauung Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Grundstück: Ca. 2500 qm, davon event. ca. 1050 qm abteilbar Wohnhaus: Ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche (Untergeschoss) Büro: Ca. 30 qm Nutzfläche Halle: Werkhalle mit ca. 330 qm und Lagerhalle mit ca. 190 qm Nutzfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 2498 m² # Lagebeschreibung Dieses Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die nahe B2 gewährleistet! # Sonstiges Weitere Informationen, wie z.B. Fotos und Planunterlagen, erhalten Sie auf Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 307794