Описание

Architektonisch eigenständige Bauhaus-Villa auf einem ca. 947 m² großen Grundstück in Lorsch. Die Immobilie verfügt über ca. 238 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Dachterrasse sowie eine Doppelgarage und zwei weitere Pkw-Stellplätze. Die aufwendige Rohbauphase ist bereits weitgehend realisiert. Die Immobilie wird nun bezugsfertig im mittleren bis gehobenen Standard fertiggestellt. Für die noch ausstehenden Arbeiten sind derzeit ca. 250.000 € kalkuliert. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine bereits architektonisch und technisch weitgehend realisierte Villa bezugsfertig zu übernehmen bzw. noch während der Ausbauphase Wünsche umzusetzen. 360 ° Onlinebesichtigung unter: https://tour.ogulo.com/2Y3S Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen. # Ausstattung Architektur & Wohnen •Bauhaus-Architektur mit klarer Formensprache •ca. 238 m² Wohnfläche •ca. 947 m² Grundstück •5 Zimmer •3 Schlafzimmer •großzügiger Wohn-/Essbereich •offene Küche •bodentiefe Fensterfronten •Terrasse und Garten •großzügige Dachterrasse •Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide •zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer •1 Badezimmer •separates Gäste-WC •Untergeschoss mit Multifunktionsraum •Technik- und Kellerbereich Gebäude & Technik •Geothermie / Erdwärmebohrung •Fußbodenheizung •dreifachverglaste Aluminiumfenster •Aluminium-Türen und -Fenster von Schüco •integrierte Alarmsensoren an den genannten Schüco-Elementen •Raffstores von Warema •Elektroinstallation vorbereitet für KNX, Alarm- und Videoüberwachung •Glasfaser bereits im Haus vorhanden •Rigole vorhanden •Brunnen vorhanden Parken •Doppelgarage •2 zusätzliche Pkw-Stellplätze •insgesamt 4 Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: Rohbau - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 947 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar (SAP in Walldorf, BASF in Ludwigshafen, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,8 km Realschule 8 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km Gymnasium 4,4 km Flughafen 40 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 1,8 km Bus 0,8 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 19,1 km Hauptschule 16,2 km # Sonstiges Fertigstellung Die Immobilie wird bezugsfertig im mittleren bis gehobenen Standard fertiggestellt. Wichtig: Für die noch ausstehenden Arbeiten sind derzeit die genannten ca. 250.000 € kalkuliert und stellen nach derzeitiger Informationslage eine Kostenkalkulation dar. Der konkrete Leistungsumfang, die verbindliche Kostenbasis und der Fertigstellungstermin sind im Rahmen der weiteren Vertrags- und Bauplanung zu konkretisieren. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihre eigene Note noch einbringen wollen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erläutern wir Ihnen dabei auch den vorgesehenen Fertigstellungsumfang, die aktuelle Kostenkalkulation und den weiteren Ablauf. MAKLERCOURTAGE Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 1111-3460-AS